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云房一周回顧

A weekly review

上周昆明商品房成交僅16萬方 均價漲至12854元

(1113-1119)

上周昆明商品房成交僅16萬方 均價漲至12854元

砍商業(yè)加住宅增配套抱大腿 草海要干成富人區(qū)

作為滇池的“內(nèi)?!?,草海片區(qū)自啟動土地一級開發(fā)以來,就被外界賦予了較高的期望值,并且片區(qū)引入的開發(fā)企業(yè)基本是全國性大房企,迄今為止,已經(jīng)開發(fā)與確定的項目大多都是主打低密度的洋房、別墅、板樓等高端產(chǎn)品,區(qū)域定位較高。然而草海片區(qū)可用于開發(fā)建設的面積僅有4000余畝,土地十分稀缺。今年來,昆明市對草海沿岸的多個項目進行了“商改住”,在砍商業(yè)、加住宅的同時,新增了大量醫(yī)院、學校、綠地等相關配套......【詳細

云南本土房企兩極分化嚴重 俊發(fā)今年“獨孤求敗”

日前,克而瑞發(fā)布了《2017年1-10月中國房企銷售金額排行榜TOP100》,榜單顯示:2017年1-10月,俊發(fā)銷售總額為253.3億元,位居全國第56位。而除俊發(fā)以外,本土再無其他房企上榜。云南本土房企中,能與俊發(fā)匹敵的僅有云南城投,雙方的銷售額曾一度接近,但本次云南城投并未上榜。查詢云南城投前三季度報告,發(fā)現(xiàn)云南城投1-9月的營業(yè)收入為63.9億元,若取平均值估算,那么1-10月云南城投的營業(yè)收入會在71億元......【詳細

省房集團已控股京鵬地產(chǎn) 豪門金座等3項目有救了

近日,云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn),云南京鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱:京鵬地產(chǎn))的股權(quán)已經(jīng)于11月3日完成了變更,云南建投旗下的省房集團出資5412萬元成為其控股股東占股51%。這也就意味著,京鵬地產(chǎn)旗下的南悅城、南悅城幸福灣、南悅城藍岸、豪門金座4個項目也將由云南省房集團主導開發(fā),豪門金座等停工項目也將迎來新的轉(zhuǎn)機。公開資料顯示,云南京鵬地產(chǎn)成立于2003年,最初的注冊資本為5200萬......【詳細

家族糾紛令昆明柏聯(lián)酒店擴建難產(chǎn) 土地長期閑置

2013年12月20日,柏聯(lián)集團遭遇重大變故——總裁郝琳飛機失事身亡。而后,郝琳的父親和妻子劉湘云為爭奪家產(chǎn),展開了一場名動昆明的“世紀遺產(chǎn)爭奪案”,涉及金額高達200億元。目前,這場官司尚未分出勝負,但令柏聯(lián)集團雪上加霜的是,原本早就計劃興建的陽宗海柏聯(lián)溫泉酒店二期,先是因為公司創(chuàng)始人意外亡故而擱置,緊接著又因巨額家族財產(chǎn)糾紛而無法推進,導致早就獲得的酒店擴建地塊長期閑置......【詳細

太古里可能已選址拓東片區(qū) 與華潤萬象城相鄰

“區(qū)委副書記、區(qū)長一行到拓東街道進行項目調(diào)研,拓東街道黨工委書記首先對遠洋太古里項目作了匯報,匯報分別對轄區(qū)可開發(fā)用地范圍、發(fā)展理念、征遷成本、規(guī)劃情況、地下空間利用情況進行了詳細闡述”。日前,盤龍區(qū)政府官方透露的這條信息引起了市場關注。從消息內(nèi)容看,太古里可能已經(jīng)選址拓東片區(qū)。拓東片區(qū)目前僅有拓東郡項目有面積較大的可開發(fā)地塊,若選址此處,那么太古里將與恒隆廣場、春之眼、香格里拉酒......【詳細

澄江縣擬撤縣設市并更名為撫仙湖市

今年9月份,澄江縣民政局發(fā)布《關于舉行澄江縣撤縣設市及更名聽證會的公告》,就澄江縣撤縣設市及更名是否合法、合理等聽取各方意見建議。日前,事件有了進一步進展。根據(jù)澄江縣政府發(fā)布的消息:“11月11日,澄江縣召開第十七屆人民代表大會常務委員會第六次會議,會議聽取審議了《澄江縣人民政府關于撤銷澄江縣設立撫仙湖市的議案》并作出決議”。澄江縣政府并未披露決議的具體內(nèi)容,但明確了撤縣設市已到審議階段,而且已......【詳細

滇池會展中心要建昆明最高住宅樓 高度200米超過60層

根據(jù)現(xiàn)有的規(guī)劃,昆明最高的住宅樓將不會出現(xiàn)在市中心,而是在滇池北岸,昆明國際會展中心片區(qū)。按已經(jīng)透露的規(guī)劃信息,滇池國際會展中心片區(qū)將建設高度達200米的住宅樓。實際上,位于滇池國際會展中心片區(qū)的會展山海灣項目,已經(jīng)擁有高度38層125米的住宅樓,在昆明高層住宅樓中名列前茅,而此次規(guī)劃修建的200米高住宅樓不僅將創(chuàng)造昆明住宅的高度紀錄,而且也將成為國內(nèi)最高的住宅樓宇.....【詳細

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[周成交]上周昆明商品房成交僅16萬方 均價漲至12854元

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù),上周(11月13—19日)昆明商品房僅有15.94萬方的成交,成交面積環(huán)比大降67.4%,本周成交中住宅占了大頭,成交13.14萬方,公寓成交0.62萬方,寫字樓成交0.82萬方,商業(yè)成交1.36萬方。南市區(qū)依然是昆明上周成交量最大的區(qū)域,以6.83萬方領先。從單個項目成交數(shù)據(jù)看,潤城、金地九樾、博泰城在上周的成交量面積排名中位列前三。雖然成交量下跌明顯,均價卻是有所上漲,成交均價12854元/㎡,環(huán)比上浮12.6%。另外,上周昆明的商品房沒有新增供應。

上周,昆明商品房的成交量陷入低谷,成交僅15.94萬方,環(huán)比下降67.4%。由于備案項目集中在上周之前,上周成交量低也不足為奇。雖然成交量低,但是上周的均價卻呈現(xiàn)漲幅趨勢,此前一周的均價10788元/㎡,上周均價升至12854元/㎡,環(huán)比上漲了12.6%。這主要是受成交主力項目博泰城、金地九樾高價項目影響,市場均價也隨之水漲船高。

從商品房的類型來看,商品住宅的成交量13.14萬方,環(huán)比下降68.0%,成交均價12058/㎡。商業(yè)成交1.36萬方,環(huán)比增長2.9%,均價25121元/㎡,環(huán)比增長31.5%。公寓成交0.2萬方,均價8248元/㎡,成交主力為新城吾悅廣場和綠地云都會......【詳細

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